DESCLASIFICACIÓN DE GARAJES

La ventilación de su garaje acorde a la normativa

Un documento OBLIGATORIO

La desclasificación de zonas es un documento obligatorio para garajes con mas de 5 plazas de aparcamiento o  más 100m2 de superficie. Según el reglamento electrotécnico de baja tensión se considera un local con riesgo de incendio y explosión y por tanto contiene zonas ATEX (atmósferas explosivas).

Los organismos de control autorizado (OCA) le solicitarán la desclasificación durante las inspecciones periódicas obligatorias de su garaje, debidamente cumplimentado y firmado por un técnico competente.

¿es obligatorio la desclasificación de garajes?

Si, el reglamento de baja tensión en su ITC-BT-29 considera que los garajes son locales con riesgo de incendio y explosión y por tanto deben disponer de los elementos técnicos y ser certificados acorde a normativa y  especificas que lo regulan.

¿En qué consiste la desclasificación de garajes?

El certificado de desclasificación de zonas evalúa la ventilación del garaje y los elementos asociados para determinar si cumplen los requisitos exigidos, de esta manera se disminuye a limites aceptables el riesgo de incendio y explosión.

¿qué normativa regula la ventilación de los garajes?

1.- Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, RD 842/2002 y normas UNE.

2.- Actas de Reunión de Grupo de trabajo del REBT.

3.-Código Técnico de la edificación.

Evacuar gases explosivos y monóxido de carbono

En los garajes se acumulan vapores explosivos y monóxido de carbono que debe ser evacuados al exterior y sustituidos por aire limpio.

Favorece la actuación de los bomberos en caso de incendio

En caso de que ocurriese un incendio, la correcta ventilación del local favorece la evacuación de personas y la intervención de los bomberos.

¿Que debes saber sobre la desclasificación de garajes?

En una comunidad de vecinos se tienen que cumplir los reglamentos que regulan las características de las instalaciones dentro de un edificio, para dar un servicio adecuado a sus usuarios con los requisitos mínimos de seguridad industrial. Y así ocurre con la electricidad en los garajes, que son considerados por el reglamento electrotécnico de baja tensión como locales con riesgo de incendio y explosión, puesto que por lo general son zonas subterráneas, cerradas, con poca ventilación y que contiene vehículos con sus respectivos depósitos de combustible, lo que las convierte en una zona crítica con unos requisitos de seguridad más elevados. Por hacernos una idea, un garaje de 25 plazas a una media de 50 litros de capacidad por depósito, hace un total de 1.250 litros de combustible, que en el caso de la gasolina lo convierten en potencialmente peligroso.

Para disminuir el riesgo de incendio o explosión en los garajes se debe disponer de una ventilación suficientemente asegurada para extraer el aire viciado y renovarlo por aire limpio, y así disminuir el riesgo a límites aceptables, eliminando la zona ATEX (atmósfera explosiva) y la acumulación de monóxido de carbono.

Es por eso que estos locales requieren de un documento llamado desclasificación de zonas, comúnmente llamado desclasificación de garaje o desclasificación de aparcamiento, en el que se evalúa la ventilación del local y se certifica mediante un documento firmado por técnico competente.

Este documento, además de ser obligatorio, nos lo van a solicitar los organismos de control autorizado (O.C.A.) cada 5 años en las inspecciones periódicas suponiendo un defecto grave la no entrega del documento y en caso de no presentarlo en el plazo exigido, podría implicar requerimientos por parte de la dirección general de industria o sanciones a la comunidad de propietarios.

En caso de incendio, la ventilación forzada debe accionarse para extraer los humos y favorecer la evacuación de personas y la acción de los bomberos. Y es en caso de incendio cuando más conveniente es tener todos los documentos en regla, puesto que se generan cuantiosos daños económicos en el edificio y las aseguradoras harán una peritación del siniestro y comprobarán que se dispone de toda la documentación obligatoria, llegando a suponer que no se hacen cargo de los daños si se detectan irregularidades.

No se arriesgue a sanciones de la dirección general de industria ni a que su seguro no asuma los daños por la incorrecta legalización de su instalación. Genere la documentación legal obligatoria, nosotros le ayudamos realizando el estudio y certificado de desclasificación de zonas de su garaje.

Requisitos en función del garaje

de 1 a 5
Plazas de garaje
  • Sin requisitos exigidos
  • Sin desclasificación
de 6 a 14
plazas de garaje
  • Detectores de monóxido
  • Una red de conductos
+ de 14
plazas de garaje
  • Detectores de monóxido
  • Dos redes de conductos

¡IMPORTANTE!

Vehículo Eléctrico

Para la legalización de instalaciones de recarga de vehículo eléctrico es obligatorio disponer del certificado de desclasificación de zonas del garaje.

Servicios

Realizamos el estudio y documentos de desclasificación de zonas de su garajes que garantizan que la ventilación está suficientemente asegurada y por lo tanto cumple con las normativas vigentes.

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